한도 산출하는 방법을 (모텔담보대출&매매잔금대출)알아보기

모텔담보대출&매매잔금&카드매출담보대출(운영자금,시설자금,대환대출)

상담전화 010-7631-2370 온나라에이엠씨(주)

 

농협,수협,새마을금고,신협,모텔,팬션,풀빌라,호텔담보대출

 

한도:감정가 최대80%

금리:4,5%~신용도에 따라 금리 차등적용

지역:전국 전지역

신탁대출컨설팅해드립니다

 

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모텔 담보대출&매매잔금대출&한도 산출하는 방법

 

모텔은 상업용 부동산에 해당되고 당연히 사업자 대출 방식으로 분류됩니다.

 

사전에 객실의 개수와 월평균 매출이 어느 정도인지 확인을 해야 하고 감정평가 시에 주변 상권의 형성과 활성도를 확인하게 됩니다.

 

음식점이나 위락시설이 많이 모여 있는 지역의 모텔이라면 아무래도 상권이 좋아 매출이 많이 발생한다고 볼 수 있습니다.

 

매출이 많다는 건 그만큼 이자 납입 능력이 많다는 의미이기도 하지요

 

주변에 공사 현장이 있어서 인부들의 장기방으로 사용이 되고 있는 경우 공사 기간만큼은 어느 정도 안정적인 매출이 발생된다고 예상할 수 있습니다.

 

당연히 건물의 감정평가를 잘 받는 것이 중요하지만 모텔 담보대출에서 중요한 부분은 카드와 현금 매출이 얼마나 있는지의 여부가 가장 중요합니다.

 

모텔은 다른 상업용 부동산에 비해 입지를 굉장히 중요하게 봅니다.

 

감정을 할 때도 인근 상권에 따라서 평가가 많이 달라지고 대출 한도도 공격적으로 바뀌기도 합니다.

 

모텔 담보대출도 지역별 낙찰률에 따라서 기본적인 대출 비율은 정해 저 있습니다.

 

아무래도 수도권이나 도시 중심 상권에 위치한 모텔은 은행이 선호하는 부동산이라 보시면 됩니다.

 

이는 기본적으로 형성된 매출이 있고 매출의 변동성이 크지 않기 때문입니다.

 

반면에 한적한 국도변이나 외진 곳에 위치한 모텔의 경우 변수가 많다고 볼 수 있습니다.

 

특히나 모텔 같은 숙박업소나 찜질방 등의 시설들은 지난 코로나 같은 이슈에 따라서 매출의 변동이 심한 부동산이기 때문에 안정적인 매출을 가지고 있는 사업장이라면 은행에서 더 좋은 평가를 받을 수 있게 됩니다.

 

모텔 담보대출도 사업 자금 대출이기 때문에 자금의 사용 용도를 사전에 정해야 합니다.

 

시설자금이나 운전자금으로 나뉘게 되는데요

 

시설자금은 대부분 인테리어나 개보수 용도의 자금입니다.

 

그 외에 침구를 교체하거나 거래처 물품 결제에 사용하는 자금 등은 운전자금이 됩니다.

 

모텔 담보대출의 최대한도는 감정평가 금액의 최대 80%입니다.

 

서두에 말씀드린 대로 이 한도는 지역별 낙찰률에 따라서 달라지게 되고 감정평가 시 해당 건물이 위치한 지역의 상권의 영향을 받게 됩니다.

 

같은 모텔이라 하더라도 지방과 수도권의 낙찰률이 다르기 때문에 미리 전문가에게 문의를 하시는 것도 좋은 방법입니다.

 

모텔 담보대출을 받을 때 형성되는 평균 금리는 2금융사를 기준으로 최저 6.5%입니다.

 

모텔 담보대출 시 산정되는 금리의 기준은 채무자의 신용등급과 대출 비율에 따라서 상이하게 적용됩니다.

 

중요한 것은 지역의 상권 형성과 객실의 회전율 등 평균 매출을 굉장히 살펴보는 부동산입니다.

 

매매 잔금대출을 받을 때도 가장 중요한 부분이 바로 기존 매출의 현황이기 때문에 이 점을 잘 체크해 두시기 바랍니다.

 

카드 매출이야 각 카드사의 매출 자료를 참고하면 되지만 현금 매출은 일부 누락하는 경우가 많은데 대출을 준비하고 계신 사업장이라면 현금 매출에 대한 사항도 있는 그대로 신고하는 것이 많은 도움이 됩니다.

 

상업용 부동산인 모텔은 매출이 곧 대출의 성사 여부를 결정하는 가장 중요한 부분이라 해도 과언이 아닙니다.

 

모텔 및 숙박업소를 경영하고 계신 사업주 분들은 이 포스팅을 잘 참고하시어 대출을 받으시는데 많은 도움이 되었으면 합니다.

 

이보다 더 상세한 상담이 필요하신 분들은 언제든지 문의를 주시면 친절히 상담을 해드리겠습니다.

 

 

호텔,모텔 리모델링 공사,렌탈을 활용하세요

 

호텔,모텔,렌탈로 진행하는 인테리어 시공(주방집기,냉난방기,냉장고,가전 등)컨설팅해드립니다

 

인테리어 외 주방집기, 의자, 테이블,냉난방기, 냉장고, 가전 등 매장에 필요한 모든 제품은 렌탈로 이용 가능하여, 소자본 창업을 진행할 수 있습니다.

 

 

렌탈로 진행하는 인테리어 시공

 

B2C렌탈이란?

 

고객이 원하는 제품(인테리어)을 렌탈사가 일시불로 구매 후,고객에게는 매달 원리금균등 상환방식의 렌탈료로 납부하도록 해드리는 비금융 상품입니다.

 

렌탈을 이용하시면 인테리어 시공비를 매월 분할 납부 할 수 있으며,인테리어 업체는 공사 대금을 일시불로 결제 받을 수 있는 프로그램 입니다.

 

1,고객이 원하는 업체선정

2,렌탈자금신청

3,시공업체에 공사비 일시불지급

4,고객은 렌탈로 분납진행

 

인테리어 업체 선정은 고객이 원하는 곳으로 진행하시면 됩니다.

 

사업자가 나오기전인 개인도 신청가능합니다.

 

렌탈료는 부가세환급과 전액 경비공제 처리가 가능하기에 절세효과를 감안하면 일시불 구매금액과 같거나 더 저렴하게도 진행 됩니다.

 

간편 심사로 진행 가능 여부는 실시간으로 확인 됩니다.

 

또한,렌탈은 비금융상품으로 대출로 등록되지 않습니다.

 

인테리어 외 주방집기, 의자, 테이블,냉난방기, 냉장고, 가전 등 매장에 필요한 모든 제품은 렌탈로 이용 가능하여, 소자본 창업을 진행할 수 있습니다.

 

 

개인사업자 및 법인사업자 급전대출(간편 매출증빙으로 최대10억대출)

 

1,신용카드 매출이 발생하는 모든 사업장

2,사업장 월 평균100만원 이상~10억원 이상도 가능

3,신용등급 무관

4,매출실적이 있는 (매출이 많은 사업자 유리)사업자 신용대출&급전대출

 

 

 

카드매출이 나오는 모텔,호텔이라면 누구나 운영자금지원(카드매출채권 담보대출)

 

대상

 

1,법인.개인 사업자등록증 소지 사업자

2,1일 카드매출 100만원 이상되는 개인사업자,법인사업자

3,국세.지방세 연체없으신 분 (3개월이상 연체 아니면 가능)

 

 

카드매출담보대출, 사업자금 렌탈 이용시 장점

 

1,납부한 할부금 매입 세금계산서 발행 (세금절세)

2,부가세환급 및 비용처리 가능 (기존의 단순카드매출대출 비교불가)

3,익일 정산입금으로 현금 유동화 가능

4,대표자.기업 신용등급 하락이나 금융채무(은행대출)로 미등재

 

신용조회없음 (신융무관) 대출기록이 남지않음 ,매입세금계산서 발행 부가세환급 (세금절세)으로 카드매출 렌탈 사업자금자금 지원,신용등급과 무관하게 이용가능하며,카드매출즉시결제시스템을 연동하여 이용가능한 상품입니다

 

최근 3개월 카드매출 평균의 최대 40%~50%까지 한도를 이용 가능합니다.

 

매출금 정산 회사를 통한 일별 상환금 적립,사업자의 일일 카드 매출금의 일부금액을 매출정산회사로부터 매일 적립하고, 주 단위로(매주) 원리금균등분할 상환방식으로 상환합니다.

 

 

대상	법인 . 개인사업자 . 소상공인 (사업자등록을 한 모든 분)
카드매출기준	최소 월매출 1천만원,발생되는 사업자
대출한도	카드매출의 40% ~50% 최대30억
상환방식	원리금균등 일일분할상환
신용등급	신용무관 : 연체자 불가
사업업력	사업개시일 최소3개월부터 진행 가능

 

공장,식당, 병,의원 보유 기계설비를 담보로 비금융할부 렌탈을 통한 재렌탈

 

할부렌탈을 통해 공장,식당, 병,의원 보유 기기설비를 담보로 운전자금대출이 가능합니다.

 

이 때에는 승인률을 높이기 위해서 공동계약자 혹은 재매입 렌탈 등 기업의 상황을 고려해 다양한 조건을 붙여 진행을 한다면 더욱 효과적인 자금마련이 가능합니다

 

외과 개원, 확장이전 시 필요한 의료장비, 비품, 가전, 가구, 집기 등 모든 물품을 렌탈을 통한 분할 납부 진행이 가능합니다

 

 

중소기업,자영업자 긴급자금,운전자금대출(매출증빙으로 최대30억대출)컨설팅해드립니다

 

까다롭고 복잡한 담보제공없이 기업의 매출액,현금흐름 기준에 맞춰 월평균 매출액의 최대 50%,30억원까지 신속한 자금조달해드립니다

 

매출증빙인정,매출이 많을수록 고액한도 자금조달에 유리합니다

 

기업조건별 맞춤형 자금조달 시스템 전국 방문상담 및 출장자서 2일~3일이내 진행가능합니다

 

 

지원대상	법인사업자, 개인사업자 ,소상공인 , 건설업가능,마트등 매출이 나오는 모든 사업자	비교
금리	월7% (업계최저조건진행. 조기상환 페이백 서비스)	기간별차등적용
대출기간	3개월 (기간별 차등적용.원리금균등분할상환)	상환 후 재연장가능
자격조건	매출이 발생되고 있는 모든사업체	은행기록 무관 신용무관
가능지역	전국 진행 가능	전국가능

 

중소기업 단기 긴급자금의 활용 방법

 

1,정책자금의 신청을 앞두고 있는 기업의 신용도 하락 및 심사시 추가대출이 생기면 불이익을 당하지 않기 위해서 활용가능합니다

 

2,정책자금의 추가대출 신청으로 기업의 등급하락을 대비하여 은행기록이 남지않는 자금의 융통방법입니다

 

3,기업,개인사업체의 대표자님의 신용에 영향받지 않고 단기자금이 필요할때 활용가능 하십니다

 

4,세금(국세,지방세,의료보험)등의 연체가 있을시에는 기업의 우수한 기술력과 향후 매출이 많다고 해도 은행이나 정책자금의 자금조달이 불가능 합니다.

 

연체된 세금의 대납 후 은행대출 필요시 활용가능 하십니다

 

5,사업운영자금으로 까다로운 은행절차 없이 당일,자금이 신속히 필요할때 활용가능 하십니다

 

기업평가에 영행을 주지 않으며 부채비율이 높아서 추가 대출,자금의 융통이 어려울때,운영자금의 활용이 가능합니다!

 

 

*기업의 매출만이 아닌 보유하고 있는 중고기계를 담보로 운영자금을 대출해 드립니다

 

 

요양원,요양병원,병,의원 담보대출(의료기기대출,카드매출채권담보대출)

 

병원,의원,요양병원,요양원, 제조업, 공장, 마트, 주유소등 기계보유기업이라면 부동산담보대출외 사용중인 기계를 담보로 대출을 받으실수 있습니다

 

기계설비(장비)를 구입하고자 하는 공장, 병원, 요양원,자영업자

(식당, 숙박업소, 헬스클럽, 미용실 등등)

 

기계설비(장비)를 재렌탈로 운전자금을 조달하고자 하는 사업장 컨설팅해드립니다

(공장, 업소, 병원, 요양원, 기타사업장시설)

 

의료사업자 대출(병원,담보대출&의료기기담보대출&카드매출담보대출)

 

 

의료장비,주방기계,중고기계 B2B기계담보 재렌탈 방식 기업운전자금 대출

 

중고기계 매각후 재렌탈을 통한 운영자금대출(제조업 공장 및 병원등 기계설비를 갖춘 중소기업,병원,자영업자)

 

1,중고기계 매각후 재렌탈을 통한 운영자금 대출

2,공작기계(연삭기,밀링,선반,머시닝센타,cnc머신,레이저 절담기,금속가공기 일체)

3,산업장비,의료기계

4,10년이내 노후된 기계도 감정평가후 대출

 

예시

3년전 5억에 구입한기계(중고시세의 70%~80%매입)

 

신청업체는기계매각 대금을 운영자금으로 이용하시고 24개월,36개월,48개월을 렌탈기간을 선택하여 분할 납부후 렌탈기간이 완료되면 소유권을 돌려드렸습니다

 

일반적으로 금융기간을 통한 기계,시설담보대출의 경우,담보조건및 심사절차가 까다로워 한도가 부족하거나 부결되는 사례가 비일비재한데 본상품은 중고기계매각후 재렌탈방식으로 대출이 이루워 지기때문에 부채비율에 영향을 주지 않아 추후 금융권대출 이용에 유리 합니다

 

기계원금 및 사용료등 렌탈 비용 모두 비용처리 가능 합니다

 

 

기계 설비,중고기계구입자금,담보력이 부족해도 리스,렌탈,재렌탈로 가능합니다

 

담보력보다는 기업의 성장성과 신용도를 바탕으로 이용 가능하며 소요자금의 100%를 지원해드립니다

 

기계 설비의 구입자금뿐 아니라 부대비용(수입 기계의 경우 관세, 통관 비 등)까지 일괄 지원합니다

 

기계설비 구입의 간편성

수입 기계설비의 경우 통관, 신용장, 대금 지급, 보험 등 까다로운 업무를 리스사에서 일괄 처리해드립니다

 

법인세 절감

리스 이용료가 경비로 인정되기 때문에, 법인세의 절세 효과과 있습니다

 

 

대상 물건

 

1,공작기계 (MCT(머시닝센터), CNC 선반, CNC 밀링, 레이저 절단기, 연삭기 등)

2,산업 장비 (인쇄기(톰슨기 등), 사출기, SMT, 포장기 등)

3,사업장에 필요한 모든 제반시설 및 기계설비

4,음식점,카페 집기류 및 전자제품

5,운동시설 기구 (헬스, 필라테스, 재활센터, 골프장, 볼링장)

6,의료기기,수술 장비

7,세탁 시설

 

 

시설 구입자금,리스,렌탈,중고기계담보대출,인테리어 공사비 렌탈

 

시설. 기계. 장비 등을 재렌탈을 활용한 운영자금이란?

 

개인 또는 법인이 필요한 장비를 렌털사가 대신 구매하여 판매자에게 물품 대금을 지급하고 이용자는 약정에 따라 일정 기간 동안 대여하여 그 대가로 사용료를 분할납부 방식으로 진행하는 할부금융 서비스 입니다

 

*약정 기간 렌털료 완납 후 제품 무상양도 및 보증금을 환급받으실수 있습니다

 

 

렌탈,재렌탈로 운영자금대출시 장점

 

1,납부금 전액 비용 공제 및 부가세환급

2,금융권 미등재로 기업의 신용도에 하락 없음

3,기존의 대출 접수(정책 자금) 기 보.신보.중진공 등에 부결되신 분 진행 가능

4,기계. 장비. 설비등을 신규로 설치시 구입자금으로 활용 가능

5,개인의 신용도 하락이 없이 진행을 원하시는 분

 

 

의료장비,주방기계,중고기계,렌탈사 재매입방식 운영자금조달

 

일반 금융권을 통한 기계담보대출 진행이어렵거나 한도가 부족하시다면 B2B기계담보 방식을 통한 대출 가능 합니다

 

기업의 신용도,재무상태에 따라 다양한 기계담보 렌탈자금 비교진행가능합니다

 

서울보증보험 보증서발급없이도 이용가능한 렌탈재매입 운영자금 상품도 있습니다

 

자세한 상담이 필요하시다면 언제든지 편하게 문의주세요